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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~920 萬~~858 萬
參考單價：26.34 萬/坪
地址：台南市安平區國平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：閱讀左岸
總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.03 坪
附屬建物面積：3.07 坪
共同使用：8.48 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1304 元/月
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資料，我認為此屋「值得進一步考察，但需在簽約前釐清重大差異」。

主要理由如下：首先，安平閱讀左岸社區的地理位置與生活機能符合家庭居住需求，每坪單價在區域內具競爭力，適合預算有限但仍想擁有電梯大樓的小家庭。其次，屋內採光優勢明顯，格局方正，能有效提升居住品質。然而，最大的疑慮在於「資料一致性」：標名中的東區、透天描述與實際安平電梯大樓不符，且總價資訊（858 萬 vs 920 萬）存在顯著落差，這顯示交易文件可能存在疏失或誤植風險。建議若您對該地點感興趣，務必向房仲索取最新確認函並實地視察樓層採光與周邊環境，確認車位實際狀況後再進行評估，以降低購屋風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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